돈버는이야기

부동산 거래 필수팁, 실거래가 확인하는 방법

-->목차  부동산 거래를 하기 전 반드시 확인해야 할 중요한 사항 중 하나는 '실거래가' 확인입니다.  부동산 실거래가 신고제 의미 부동산 매매 또는 임대차 거래가 완료되면 거래 당사자나 중개업자는 계약일로부터 30일 이내에 실제 거래 금액을 신고해야 합니다. 이 제도는 허위 매물 등록을 방지하고, 정확한 시세 정보를 제공하기 위해 2006년 1월 1일부터 도입된 '부동산 실거래가 신고제'입니다. 이 제도를 통해 아파트는 물론, 빌라와 주택까지 다양한 부동산의 거래 정보를 확인할 수 있으며, 여러 방법으로 접근이 가능합니다. 이제 몇 가지 대표적인 방법을 소개하겠습니다.   1. 네이버 부동산 가장 널리 사용되는 방법은 네이버 부동산입니다. 네이버에서 부동산 주소나 이름을 검색하면 쉽게 실거래가를 확인..

2024. 9. 8. 15:35

돈버는이야기

역대 최고의 확률! 294만분의 1, 무순위 줍줍! 동탄역 롯데캐슬 입지 분석

오늘은 얼마전에 최고의 신청이 몰린 동탄역 롯데캐슬의 입지를 한번 들여다 보려고 합니다   네이버 지도를 참고해봤습니다.   GTX-A 동탄역 발 옆에 이렇게 동탄역 롯데캐슬이 있습니다.확실한 역세권입니다. 물론 다른 지역의 GTX은 확장성이 조금 의문스럽기는 하지만적어도 이미 완성된 GTX 동탄역은그 의문성을 무너뜨릴수 있습니다.  거리뷰도 잠깐 가져왔습니다. 지하통로로 조금만 가면 이렇게롯데백화점이 바로 있습니다.    조금 더 멀리서 조망한 사진을 캡쳐했습니다.롯데백화점 동탄점과 동탄역 롯데캐슬이 이렇게 가깝습니다. 요즘 처럼 더울때 지상으로 올라오지 않고바로 백화점을 갈 수 있다는 것도 큰 장점이지요.     아까 그 화살표 방향으로즉 왼쪽으로 조금만 넘어가면 이렇게 동탄역이 바로 보입니다.이것이..

2024. 8. 13. 17:26

돈버는이야기

294만명의 탄식과 함께 하는 청약홈 청약당첨 발표 확인 조회 하는 방법

청약홈 청약당첨 확인 조회 하는 방법 안녕하세요? 저도 아주 오랜만에 청약홈에서 청약신청을 해보았습니다. 이게 모두 동탄 롯데캐슬 때문인게죠. 덕분에 포스팅도 여러개 쓰고 나름 괜찮은 경험이었다고 생각듭니다. 드디오 오늘 8월 2일이 동탄역 롯데캐슬 청약당첨 발표일입니다. 그래서 청약홈에 당첨되었는지 안되었는지 확인해보는 방법으로 포스팅 준비해보았습니다.  물론 이미 당첨된 분들한테는 문자가 따로 가는 것으로 알고 있어요. 문자가 안왔다는 것은 뭐다? 떨어진 거죠. 지난 7월 29일, 30일 동탄역 롯데캐슬 무순위 청약(계약취소분 포함)일이었습니다. 진짜 수년만에 청약신청을 해보는 거라서, 그 신기한 경험을 나눠봤더랬죠.    여하튼 최초로 하루 더 연장해서 청약신청을 받은 결과 자그마치 2,944,78..

2024. 8. 2. 14:33

돈버는이야기

동탄역 롯데캐슬 청약 경쟁률, 발표, 계약금,양도소득세,비과세 조건 정보

안녕하세요? 가상 화성시민 지방러입니다. 며칠 전 엄청난 빡센 청약홈 오류를 무릎쓰고 청약을 하고 난 후에는  진짜 마음으로는 화성시민이 다 되었습니다. ^^   문득 얼마전 끝난 동탄역 롯데캐슬 무순위 청약 경쟁률도 궁금하더라구요. 아울러 발표일 정보 혹시나 된다면(?) 계약금도 궁금해서 해당 정보를 찾아보면서 정리해봅니다.    -->목차   동탄역 롯데캐슬 청약 경쟁률 일시단지명신청자2024년 7월경기 화성시 "동탄역 롯데캐슬"2,944,780명2024년 4월경기 하남시 "감일 푸르지오 마크베르"577,500 명2024년 2월 서울 강남구 "디에이치 퍼스티어 아이파크"1,013,456 명2023년 6월서울 동작구 "흑석자이"93만 4728 명  위에 표에서 알수 있듯이, 역대 최고의 경쟁률이라고 합..

2024. 8. 1. 18:00

돈버는이야기

동탄역 롯데캐슬 줍줍 무순위 청약, 청약홈 오류를 뚫고 신청 성공!!

다들 청약 신청 성공하셨습니까? 저는 제 꺼로 오전에 한번, 저희 엄마 명의로 오후에 한 번 더, 두번 정도 청약신청했습니다. 엄청 힘들고 빡세고 사이트에 접속 하는 것 조차 거의 불가능 해보이지만, 오류 팝업 따는 거 계속 무시하고 닫고 다음 버튼 계속 누르다 보면 한시간 정도 만에 성공 합니다.    -->목차   청약 절차 1. applyhome.co kr 청약홈사이트에 접속합니다.2. 따로 로그인이 없고, 청약신청을 시작하게 되면 인증서로 로그인 하면 됩니다.3. 청약신청 > 무순위 청약신청 요기로 하시면 됩니다.  4. 청약통장 이며 아무런 제한이 없는 터라 그냥 인증서로 로그인해주고 개인정보 등록해주면 방법은 엄청 간단합니다.  단지, 엄청난 트래픽으로 계속 서버가 터지는지 모래시계나오고 오류..

2024. 7. 29. 16:08

돈버는이야기

동탄 롯데캐슬 줍줍 무순위 청약 지방러의 도전

아무런 연고도 없는 동탄에 청약을 해보려고 합니다. 경북 한 귀퉁이에 사는 저는 28일 동탄역 롯데캐슬 줍줍 묻지마 청약 정보를 접하게 됩니다. 자주 가던 블로그를 통해서 알게 되었는데요, 저번에 서울 한 지역의 줍줍은 되더라도 세금 같은 것이 도저히 불가능할 것 같아서 아예 해보지도 않았지요.(지금 생각해보니 해봐도 상관없었을 것 같긴 해요) 이런 정보를 아시는 분들이야 어느 정도 동탄역 롯데캐슬 줍줍에 대한 정보를 잘 알고 있을테니 자세한 정보보다는 대략적으로 훑어 보는 정도로 올려볼게요. 일단 계약취소주택 4세대는 화성에 살아야하고 특히 2세대는 신혼부부특별공급이어야하므로 거기에 해당 안되는 분들도 많을테니 일단 저는 무순위청약만 안내합니다.    -->목차 청약내용 무순위 청약 : 1세대 잔여공급..

2024. 7. 29. 09:30